雄安新区打造主题楼宇以楼宇经济带动产业集聚：坚持城市化引领产业化 谋创新聚人气促疏解

10月15日拍摄的雄安新区空天信息大厦。本报记者 刘光昱摄

雄安新区中关村科技园、智能网联大厦、空天信息大厦、人工智能大厦……打开雄安新区地图，一栋栋主题楼宇勾勒出这片热土壮阔的创新图景。

坚持城市化引领产业化，雄安新区持续提升城市综合功能、商业服务功能、公共服务功能，在大规模开发建设中同步推进科技创新和产业导入，构建开发建设、功能提升、科技创新、产业发展良性互动机制。其中，打造主题楼宇、以楼宇经济带动产业集聚，成为雄安新区加快承接北京非首都功能疏解、推动科技创新的重要举措。

目前，雄安主题楼宇数量已达27栋。“这27栋主题楼宇充分吸纳各类创新要素，形成了‘上下楼就是上下游’的产业集聚优势。”雄安新区投资促进服务中心相关负责人介绍，如今，首批授牌主题楼宇协议入驻企业已达323家，协议去化率52.5%，一栋栋主题楼宇在“谋创新、聚人气、促疏解”上发挥了重要作用。

上下楼就是上下游，战略合作轻松达成

10月15日，雄安兴元科技有限公司创始人兼CEO巩文通在位于雄安新区中关村科技园B1栋7层的办公室里，忙着与同事探讨医药AI数字人研发方案。“这是我们与园区的邻居合作研发的项目，目前正在有序推进。”巩文通说。

今年7月底，巩文通参加了一场在园区内举办的政策宣讲会。会上，他认识了同是入驻该园区的智慧康(雄安)养老服务有限公司、雄安妙心生物科技有限公司负责人，并相互添加了微信。会后，他们持续交流，越聊越觉得三方有很大的合作空间。

三家同在园区的企业相距不过几十米，三位企业负责人索性约在园区的咖啡馆里深聊。他们很快找到了合作方向，于8月27日签署了战略合作协议。

根据协议，智慧康将把妙心生物的检测试剂引入其母公司遍布全国的万家药店及线上平台；雄安兴元则以元宇宙、VR及数字人技术为智慧康提供数智化支撑，打造能为顾客解答健康问题和用药知识的AI数字人，并在药店中运用元宇宙技术展示药品研发生产的全过程。

“不出园区，跟邻居们就能达成合作，这种感觉太棒了。”巩文通开心地说。

在楼内的一次碰面，就能达成战略合作；楼上楼下的一次串门，一个科研创意就在聊天中产生……这样的场景，在27栋主题楼宇内，每天都在上演。

紧扣空天信息、软件信创、智能网联等重点产业发展方向，雄安新区27栋主题楼宇聚焦不同产业，通过差异化定位，精准招引、精准聚集产业链上下游企业，使得入驻企业间的协同效应更强、合作机会更多、沟通交易成本更低。

华望城·丰华谷产业园区服务贸易大厦的入驻企业，以工程贸易和工程服务企业为主。这样的高度协同性，不仅让企业间能碰撞出更多合作火花，还使合作效率大大提升。

“以前要跟合作伙伴见面沟通，得先约时间和地点，费时又费力。”北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司总经理范志勇说，企业入驻服务贸易大厦后，楼上楼下就有多位合作伙伴，只需打一个电话，大家就能见面共同探讨技术研发、市场推广等业务，工作效率大幅提升。

良好营商环境，让企业坚定扎根楼宇

今年6月26日，大唐环境(雄安)智慧能源有限公司正式入驻雄安自贸大厦，成为该大厦首家入驻企业。

“从招商对接、项目洽谈，到公司注册，管委会工作人员全程跟踪服务。”大唐环境(雄安)智慧能源有限公司负责人说，贴心的服务让他们真切感受到了营商环境的优良，更加坚信入驻雄安自贸大厦的选择“做对了”。

一栋楼就是一条产业链。每一个入驻主题楼宇的企业，都是产业链上的重要一环。不仅要吸引企业入驻主题楼宇，更要让企业落得下、留得住，产业链才能保持完善。而这，就需要建设良好的营商环境。

“在打造主题楼宇过程中，我们始终高度重视营商环境建设。”雄安新区投资促进服务中心相关负责人说，从企业注册开办，到企业职工的教育、医疗、住房，再到企业间的对接交流……围绕入驻企业需求，他们联合新区各有关部门及楼宇运营主体，为入驻企业提供一站式、保姆式服务，以优质营商环境护航企业发展。

去年，雄安新区投资促进服务中心通过调研发现，不少入驻主题楼宇的创新成长性企业期望能获得专业培训。对此，该中心定期免费举办投促大讲堂等系列培训活动，邀请各领域专家围绕产业最新发展趋势、宏观经济政策、市场竞争实战策略等进行深度讲解，截至目前已举办13期，吸引1000多人次参加。

良好的营商环境既让入驻主题楼宇的企业坚定了扎根雄安的信心，也为其注入向上生长的动力。

今年3月28日，天融信雄安网络安全技术有限公司入驻雄安新区中关村科技园。谈及入驻感受，该公司副总裁刘军第一句话就是“这里的营商环境太好了”。

让刘军感触很深的是，雄安新区投资促进服务中心定期开展集中送政策服务和周周看、家家到系列走访服务活动，面对面与企业交流发展中存在的问题，帮企业解决困难。良好的环境和贴心的服务，让天融信雄安公司的70多名职工更加坚定了扎根新区的信心。

“我们今年的营收计划是3000万元至5000万元，对于实现这一目标，公司全体职工信心满满、干劲十足。”刘军说。

企业“枝干”茁壮，楼宇“大树”更繁茂

回忆起去年上半年一度遇到的资金短缺难题，雄安云起技术有限公司CFO龚玲至今仍“心有余悸”。

位于雄安新区中关村科技园的云起技术公司主要聚焦能源互联网、节能降碳等领域，为客户提供产业解决方案与系统集成等技术服务。由于该领域具有业务周期长、回款速度慢等特点，企业一度陷入资金短缺困境。

了解情况后，雄安新区投资促进服务中心立即联系中国银行，为该公司融资贷款牵线搭桥。“很快我们就获得了200万元贷款支持，有效缓解了资金压力。”龚玲说。

渡过难关后，云起技术公司很快迎来新的发展机遇。今年以来，该公司获评国家级高新技术企业、国家级科技中小型企业、河北省专精特新企业，事业发展蒸蒸日上。

企业是“枝干”，楼宇是“大树”。“枝干”茁壮，“大树”才能繁茂，产业链也才能韧性更强。

雄安新区投资促进服务中心相关负责人介绍，在科学统筹主题楼宇布局和创建的同时，他们在主题楼宇中打造系统招商支持体系和政策支撑体系，从楼宇经济补贴，到投融资高效对接，再到品牌推广和要素资源嫁接，一系列“硬核”举措，推动入驻企业实现更好更快发展。

数据显示，今年1至9月，雄安新区商办楼宇营收额过亿元的有11栋，税收超千万元的有5栋。

从“铺天盖地”发展到“千姿百态”，雄安新区主题楼宇正向着“顶天立地”的发展目标迈进，成为带动雄安新区产业发展的重要增长极。